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十月上海房价指数再创新高
2007年11月12日 08:21
来源:解放日报 作者:张奕 选稿:刘轶琳
  据中房上海指数办公室的最新调查,今年10月,上海新房房价指数又一次刷新历史纪录,月度环比涨幅再创新高,成交量同比大幅增长。

  今年10月,中房上海综合指数为1773点,较上月上升119点,环比涨幅为7.2%。全市新建住房成交面积为231.7万平方米,较上月下降了24%,但与去年10月比较,成交面积增幅达到了36.5%。在本月住宅调查样本中,有81%的公寓楼盘出现明显价格上涨。据统计,今年1至10月,全市累计新房成交量已达2317.8万平方米,比去年同期增加了32.6%,预计今年全年成交量将超过2700万平方米。

  中房上海指数办公室分析认为,当前上海住房市场的主要矛盾为需求旺盛和供应不足,从而导致房价持续大幅攀升。供应不足的问题如果在短时间内不能彻底改变,将孕育市场价格风险和金融风险。建议管理部门调整住房预售机制,特别是降低执行70/90方案中的中小户
型楼盘预售标准,形成新的适度市场供求关系。同时扩大土地供应,并辅之以规范市场秩序,查处囤地捂盘惜售和哄抬房价等不法行为,使本市住房市场达到“软着陆”的调控目标。

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